本字幕由AI语音识别技术生成
富爸爸
穷爸爸
第十九级
拥有理财能力
就意味着
拥有更多的选择机会
如果机会并没有按你的预想降临
那么
你还能做些什么
来改善自己的财务状况呢
如果机会降临了
你却没钱
银行也不帮你
那你又该做些什么
来利用这一机会
使自己受益呢
如果你的预感是错误的
你所预计的事情
并没有发生
你又将如何将一笔小钱
变成数百万美元
这就是理财能力
当你想要的没有出现时
你能想出多少种理财方法
来把一笔小钱
变成数百万美元
这就要看你在解决财务问题上
有怎样的创造性了
可大部分人
却只知道
一种方法
努力工作
储蓄和贷款
那么
为什么你想提高自己的理财能力呢
因为你想成为能够自己创造机遇的人
你能够坦然的接受发生的任何事情
并努力使事情
变得更好
很少有人知道
机遇和金钱
是可以创造的
如果你想更幸运一些
挣到更多的钱
而不只是辛苦工作
那么
你的理财能力
就非常关键
如果你是那种
只会等待好事情发生的人
那么
你就有可能
要等很长一段时间了
这就好比在动身旅行之前
非要等到前面八公里长的路上
所有的红绿灯
都变成绿色一样
小时候
付爸爸经常教导我和麦克
金钱
不是真实的资产
他经常提醒我们
我们那次用牙膏皮造前
已经相当接近
金钱的秘密了
穷人和中产阶级
为金钱而工作
他说
富人则创造金钱
你把金钱看得越重
你就会为金钱工作的越辛苦
如果你能知道
金钱不是真实的资产这一道理
你就会更快的富起来
那金钱是什么
我和麦克
经常会这么反问
如果金钱不是
真实的资产
那他又是什么呢
他是我们大家都认可的东西
富爸爸会说
我们唯一的
也是最重要的资产
是我们的头脑
如果受到良好的训练
他转瞬间
就能创造大量的财富
而未经训练的头脑
通过交给自己的家庭
不正确的理财方式
将会使子孙后代
继续这种极度贫困的生活
在信息时代
金钱会以指数方式增长有些人仅凭一些点子
和所谓的合约
就能一夜暴富
但如果你问那些炒股
或做其他投资的人
这究竟是怎么回事
他们会说
这主要靠一生从事的事业
经常有人从一无所有凭空变成了百万富翁
我说的凭空是指
没有进行实际的金钱交易
他们通常是通过合约来达成的
比如
交易所里的一个首势
或是
从李斯本传播到多伦多的交易商面前的
闪烁的光标
或是向经纪人下达
买入
以及片刻之后卖出的一个指令
不需要通过金钱的现实交易
用合约
就可以完成这一切
那么
为什么要开发我们的理财天赋呢
仍然只有你才能回答
但我同样可以告诉你
为什么我要去发展这方面的能力
因为
我想快速挣钱
不是我必须这么做
而是
我想要这么做
这是一个令人着迷的学习过程
我发展自己的财商
是因为
我想参加这场
世界上最快
最大的金钱游戏
以我自己的观点来看
我愿意加入这场史无前例的
人性革命的洪流
并投身到这个
靠脑力
而不是体力来工作的时代
除此之外
这也是一场行动
正在发生
紧追猛感
惊钱
且充满乐趣
这就是我要提高财商
开发我所拥有的最强有力的资产的原因
我想和勇者为伴
不希望与后进的人为伍
我要告诉你一个关于创造金钱的简单例子
二十世纪九十年代初
凤凰城的经济一团糟
我在家看电视时
有位财务规划师
出现在节目上
并开始预测经济状况
他建议大家储蓄
他说
每月拿出一百美元存起来
四十年后
你就会成为千万富翁
不错
每月拿出一笔钱存起来
听上去
确实是一个好主意
这是一种选择
一种大多数人都愿意采取的选择
问题就是
他会蒙蔽人们的双眼
使人们
看不到事情的真相
从而错过很多使资金大量增加的机会
于是
机会就此
与他们失之交臂了
我刚才说过
那时候经济很不景气
对于投资者来说
这却是一个绝好的市场良机
我把一大笔钱
投资于股票和房地产市场
所以
手头缺少现金
每个人都在卖出而我在买入
我不是在省钱
而是在投资
我妻子和我
把一百多万美元的现金
投必将迅速上升的市场里
我们相信
这是最好的投资机会
市场不景气
我一定不能错过任何一次
细小的投资机会
原来价值十万美元的房子
现在只值
七点五万美元
但我没有去本地的房地产公司
买进这些房地产
而是去
破产事务律师办公室
或是
去法院洽谈业务
在这些进行房屋买卖的地方
移栋
七点五万美元的房子
有时可以按
两万美元
或者更低的价格买下
首先
我以现金支票的形式
支付给律师
两千美元定金
这是我向朋友借的
借期九十天
利息
两百美元
当购买程序一启动
我就在报纸上
刊登售房广告
以
六万美元
首付为零的条件
出售这栋
价值为
七点五万美元的房子
我的电话铃很快就响个不停
我对有希望成交的买主
一一进行了调查和筛选
然后
当房屋在法律上归我所有后
我就邀请所有有望成交的买主
去实地看房
交易非常火爆
房子在几分钟之内就售出了
我要求买主支付
两千五百美元的手续费
他很高兴的支付了
之后
由契约和产权调查公司接手了
我把两千美元
和二百美元的利息
还给了我的朋友
他很高兴
房屋的买主很高兴
律师很高兴
而我
当然更高兴
我用两万美元的成本
买了一栋房子
又以六万美元的价格卖出
净赚的四万美元
以买主开出的成兑汇票的形式
流入我的资产项
所有的工作时间累计起来
只有五个小时
所谓成对
简单地说
就是承诺兑付
是付款人在汇票上签张
并表示承诺
将来在汇票到期时
承担付款义务的一种行为
承兑行为只发生在
远期汇票的有关活动中
如果现在你粗通财物
并能阅读数字
我可以以上述交易为例
向你展示
金钱是如何创造的
在这个萧条的市场中
我和我妻子
利用闲暇时间
做成了六笔这样的简单交易
当我们把大量资金
投入到增值性的财产
和股票市场中无法动用时
我们通过这六次买入
撮合
和卖出
最终赚取了
十九万美元
由于这张成兑汇票的利率为
百分之十
这样
我们每年有了大约一十九万美元的收入
其中的大部分
被我自己公司隐瞒下来
我们用这笔钱
支付我们公司的车辆费
汽油费
拆旅费保险费
招待费
及其他费用
当政府对这笔收入征税时
这些支出
可以作为合法的税钱费用被扣除
这是运用
理财智慧
使用金钱
创造金钱
以及
守住金钱的一个简单利子
问问你自己
你得花多长时间
才能攒到十九万美元
银行会支付给你百分之十的利息吗
这张成兑汇票的期限是三十年
我希望
他们永远也不要支付给我十九万美元
如果
他们最终付给我这笔存款的本金
我还要因此交税
此外
在三十年里
每年都有一点九万美元的利息
从收入上来讲
要多于五十万美元
有人问我
如果买付不起钱了
该怎么办呢
确实有这种事情
但他是个好消息
那栋价格为六万美元的房子
被收回后
可以以七万美元的价格重新卖出
此外
还可按贷款手续费的名义
再收取
两千五百美元
对于新买主
仍然可以提供
零首付的优惠
这一过程
还可以继续下去
当我第一次卖出房屋时
我还给我朋友
两千美元的借款
从技术上讲
我在这次交易中
没有投入任何资金
可我的投资回报
是无限的
这就是无钱变有钱的一个
很好的例子
在第二笔交易中
当房子重新卖出时
我可以将
两千美元
装入自己的腰包
并将贷款延期至三十年
如果我用赚到的钱
再去赚钱
那么投资回报率
又将是多少
我不知道
但我确信
一定能超过每月存款
一百美元的利率
实际上
你每月要存
一百五十美元
才能获得
你认为的
每月存一百美元而得到的预期收益
因为
这四十年来
你存入的钱
已被刻以
百分之五的所得税
而且到期时
你还要再支付百分之五的税款
这样做太不明智了
也许很安全
却不够精明
几年后
凤凰城的房地产市场
空前火爆
我们当年以六万美元的价格卖出的房子
如今已经涨到十一万美元
此时
虽然仍然可以找到一些
由破产而被出售的房子
但要花费可观的资金和时间
去寻找这样的机会
这种机会
变得很稀缺了
如今
成千上万的买主
找这样的机会
只有少数的交易挣了钱
市场
已经发生了变化
现在是转而寻找其他办法
来增加资产项的时候了
在这里你不能那样做
这是违法的
你在撒谎
我听到这样的评论
远比诸儒
你能不能告诉我怎么去做的评论多得多
你所需要的数学知识
其实很简单
并不需要用到袋数或微积分
因为
公证公司
会负责处理合法交易
并提供相关服务
我也不必去加固屋顶
或是修理卫生间
房屋的所有者
自会去做这些工作
因为
这是他们的房子
偶尔
也会有人付不起钱
不过
这也是件好事
因为在这种情况下
他们必须为延期付款付费
否则
他们就得搬出去
而你
又可以把房子重新卖掉
法院系统会处理这些事务
当然
你所在的地区
这些做法可能行不通
市场状况
也会有所不同
然而
我只是想通过这个例子说明
仅用很少的资金
冒很小的风险
再通过一个简单的财务运作过程
就可以创造出
几百几千万美元的财富
这一例子
也说明了
获取金钱
只需用
一纸合约而已
任何具有高中文化的人
都能做到这一点
然而
大部分人
却没有这么做
这是因为他们都信奉
辛苦工作
努力存钱的教条
只花大约
三十个小时工作
资产项就增加了十九万美元
而且
不用支付任何税款
哪个问题对你来说
更难一些呢
一
辛苦工作
薪水的百分之五十用于缴税
省下的钱
拿去储蓄
你的存款利率为
百分之五
而且
利息还要再缴税
二
花些时间
来提高你的财商
增加你的动脑能力
从而
增加你的资产
还要考虑你所花费的时间
因为时间
正是你最重要的资产
如果用第一种方法储蓄十九万美元
要多久呢
现在你会明白
为什么每当我听见父母们说
我的孩子在学校受到良好的教育
学习很棒时
我总是会默默摇头
这种教育
也许的确很好
但是这就足够了吗
我前面所说的
只是小型的投资策略
只能用来说明
如何把小钱
变成大钱
另外
我的成功经力
也反映了
拥有财务知识
多么重要
而打好财务知识坚实的基础
又是从接受扎实的财商教育开始的
我之前已经说过
但他值得我一再强调
财商
是由这四项主要技能构成的
一
会计
会计级
财务知识或阅读理解数字的能力
它是你进行商业投资的至关重要的技能
二
投资
投资及
以前生前的科学
三
了解市场
了解市场是供给与需求的科学
亚历山大格雷厄姆贝尔提供了市场所需要的东西
比尔盖茨也是如此
用
两万美元
买了一套值
七十五万美元的房子
以六万美元的价格卖出
也就是抓住了市场所创造的机会
在市场上
总是由买方
就有卖方
法律
要熟悉有关会计
公司方面的法律
以及各州和国家的法规
我们必须按规则来进行游戏
不管是通过购买小型房屋
大型公寓
公司
股票
债券
贵金属
棒求卡
或是其他类似的东西来成功地获取财富
都必须具备
上述基础
或者说
必须同时掌握
上述技能